88 N Woodstock Circle Dr
A fully remodeled single-story home in the Village of Panther Creek — Spring, TX 77381. Reserve it before it hits the market. Una casa de una planta completamente remodelada en el Village of Panther Creek — Spring, TX 77381. Resérvala antes de que salga al mercado.
Why buy in The WoodlandsPor qué comprar en The Woodlands
The Woodlands is one of the most sought-after master-planned communities in Texas — mature trees, miles of walking and biking trails, and a market where fully remodeled homes rarely sit. This home puts you in the heart of it, at a price point that gets harder to find every year. The Woodlands es una de las comunidades planificadas más codiciadas de Texas: árboles maduros, millas de senderos para caminar y andar en bicicleta, y un mercado donde las casas completamente remodeladas casi no duran a la venta. Esta casa te pone en el corazón de todo, a un precio que cada año es más difícil de encontrar.
- ✦Minutes from everything. About 9 minutes to The Woodlands Mall, Market Street, and I-45 — shopping, dining, and the daily commute all close by. A minutos de todo. Aproximadamente 9 minutos de The Woodlands Mall, Market Street y la I-45: compras, restaurantes y el trayecto diario, todo cerca.
- ✦Village of Panther Creek. An established, tree-lined village with greenbelts, parks, and direct access to The Woodlands trail system. Village of Panther Creek. Un vecindario establecido y arbolado, con áreas verdes, parques y acceso directo al sistema de senderos de The Woodlands.
- ✦Top-rated schools. Zoned to three A-rated Conroe ISD schools — a major driver of long-term value in this zip code. Escuelas de primer nivel. Zonificada a tres escuelas del distrito Conroe ISD con calificación A — uno de los grandes motores del valor a largo plazo en este código postal.
- ✦Strong resale market. Remodeled homes in 77381 command a premium — we just sold one two streets over in this same village. Mercado de reventa fuerte. Las casas remodeladas en el 77381 se venden con prima — acabamos de vender una a dos calles de aquí, en este mismo vecindario.
Zoned schools — all rated AEscuelas asignadas — todas con calificación A
Conroe Independent School District. School assignments should be independently verified with the district. Distrito Escolar Independiente de Conroe. La asignación de escuelas debe verificarse de forma independiente con el distrito.
Why this is a smart investmentPor qué es una inversión inteligente
Whether you live in it, rent it, or hold it, this home works. The Woodlands is a high-demand market with limited supply of remodeled homes at this price — and 77381 gives you more than one way to win. Ya sea que la habites, la rentes o la conserves, esta casa trabaja para ti. The Woodlands es un mercado de alta demanda con poca oferta de casas remodeladas a este precio — y el 77381 te da más de una forma de ganar.
Long-term rentalRenta a largo plazo
Homes on this same street rent quickly — unremodeled neighbors lease around $1,900–$1,950/month, and a fully remodeled home commands a premium above that. A-rated schools keep quality tenants in place for years. Las casas de esta misma calle se rentan rápido — los vecinos sin remodelar se rentan alrededor de $1,900–$1,950 al mes, y una casa completamente remodelada obtiene una prima por encima de eso. Las escuelas con calificación A mantienen inquilinos de calidad por años.
Short-term rentalRenta a corto plazo
Minutes from The Woodlands Mall, Market Street, The Cynthia Woods Mitchell Pavilion, and major medical centers — steady demand from corporate travelers, medical stays, and event weekends. Confirm current township and HOA short-term rental rules with us. A minutos de The Woodlands Mall, Market Street, el Cynthia Woods Mitchell Pavilion y centros médicos importantes — demanda constante de viajeros corporativos, estancias médicas y fines de semana de eventos. Confirma con nosotros las reglas vigentes del township y la HOA para rentas a corto plazo.
Second homeSegunda casa
A move-in-ready, lock-and-leave foothold in one of the safest, most desirable communities near Houston — use it when you're in town, let it appreciate when you're not. A favorite strategy for our offshore and out-of-state clients. Una base lista para habitar, de "cierra y vete", en una de las comunidades más seguras y deseadas cerca de Houston — úsala cuando estés en la ciudad y deja que se aprecie cuando no. Una estrategia favorita de nuestros clientes del extranjero y de otros estados.
The value of holding for 10 yearsEl valor de conservarla 10 años
Illustrative projection only, before rental income — not a guarantee of future value. Actual appreciation varies with market conditions. Ask us for the full numbers, including rent scenarios. Proyección ilustrativa solamente, sin incluir el ingreso por renta — no es una garantía de valor futuro. La apreciación real varía según las condiciones del mercado. Pídenos los números completos, incluyendo escenarios de renta.
A neighborhood that keeps proving itselfUn vecindario que se sigue comprobando
- ✦Real demand, real speed. Our remodel two streets over went under contract in 18 days at about $300 per square foot. Demanda real, velocidad real. Nuestra remodelación a dos calles de aquí quedó bajo contrato en 18 días, a cerca de $300 por pie cuadrado.
- ✦Limited supply. Established villages like Panther Creek don't build new — remodeled homes are the only "new" product available. Oferta limitada. En vecindarios establecidos como Panther Creek no se construye nuevo — las casas remodeladas son el único producto "nuevo" disponible.
- ✦Schools anchor value. Three A-rated schools sustain family demand through every market cycle. Las escuelas anclan el valor. Tres escuelas con calificación A sostienen la demanda familiar en cualquier ciclo del mercado.
- ✦Live it or bank it. As a second home, you get lifestyle today plus equity growth — and the flexibility to rent it whenever it sits empty. Disfrútala o capitalízala. Como segunda casa, obtienes estilo de vida hoy más crecimiento de plusvalía — y la flexibilidad de rentarla cuando esté vacía.
Fully remodeled, top to bottomCompletamente remodelada, de arriba a abajo
This is not a paint-and-carpet flip. The home is being taken down to the essentials and rebuilt to the same standard as our recent projects in the area — the ones you can walk through today. Esto no es un flip de pintura y alfombra. La casa se está llevando a lo esencial y reconstruyendo con el mismo estándar de nuestros proyectos recientes en la zona — los que puedes visitar hoy mismo.
- ✓Designer kitchen — new cabinetry, quartz countertops, new appliancesCocina de diseño — gabinetes nuevos, cubiertas de cuarzo, electrodomésticos nuevos
- ✓Both bathrooms fully updated with modern, high-end finishesAmbos baños completamente renovados con acabados modernos de alta calidad
- ✓New flooring and fresh paint inside and outPisos nuevos y pintura fresca por dentro y por fuera
- ✓New modern light fixtures throughoutLámparas y luminarias modernas en toda la casa
- ✓Updated plumbing and electricalPlomería y sistema eléctrico actualizados
- ✓New windows and roof, per final scopeVentanas y techo nuevos, según el alcance final
Final specifications, selections, and completion timeline are available on request — ask for the full spec sheet when you reach out. Scope reflects the finish standard of our recent completed remodels shown below. Las especificaciones finales, selecciones y fecha de entrega están disponibles a solicitud — pide la hoja completa de especificaciones cuando nos contactes. El alcance refleja el estándar de acabados de nuestras remodelaciones recientes que se muestran abajo.
Renderings of the finished homeRenders de la casa terminada
These images are AI-assisted artist renderings of the planned remodel — clearly marked, because we believe in showing you exactly what's real and what's coming. Want to see the real thing? Scroll down to two of our actual projects you can verify on the MLS today. Estas imágenes son renders ilustrativos (asistidos por IA) de la remodelación planeada — claramente marcados, porque creemos en mostrarte exactamente qué es real y qué viene en camino. ¿Quieres ver el trabajo real? Más abajo encuentras dos de nuestros proyectos que puedes verificar hoy en el MLS.
Renderings above. Real work below.Arriba, renders. Abajo, trabajo real.
Don't take the renderings on faith — verify the quality yourself. These are two of our recent remodels in the same area, live on HAR right now. Same team, same crews, same standard coming to 88 N Woodstock. No tomes los renders como un acto de fe — verifica la calidad tú mismo. Estas son dos de nuestras remodelaciones recientes en la misma zona, publicadas en HAR ahora mismo. Mismo equipo, mismas cuadrillas, mismo estándar que llega a 88 N Woodstock.
21 N Wavy Oak Cir, Spring, TX 77381
Fully renovated in the same Woodlands village as this presale — new roof, new windows, new plumbing and electrical, updated kitchen and baths. Under contract in 18 days. Totalmente renovada en el mismo vecindario de The Woodlands que esta preventa — techo nuevo, ventanas nuevas, plomería y electricidad nuevas, cocina y baños actualizados. Bajo contrato en 18 días.
View on HAR →Ver en HAR →
6203 Fawnwood Dr, Spring, TX 77389
A full remodel you can walk through right now — designer kitchen with quartz and custom cabinetry, spa-style primary bath, new windows, updated plumbing and electrical, heated pool. Una remodelación completa que puedes recorrer ahora mismo — cocina de diseño con cuarzo y gabinetes a medida, baño principal estilo spa, ventanas nuevas, plomería y electricidad actualizadas, alberca climatizada.
View on HAR →Ver en HAR →Agents who build. Builders who sell.Agentes que construyen. Constructores que venden.
This home is brought to market by two licensed agents who are also the investors and builders behind the remodel — not middlemen. You're dealing directly with the people responsible for the quality of the work. Esta casa sale al mercado de la mano de dos agentes con licencia que también son los inversionistas y constructores detrás de la remodelación — no intermediarios. Tratas directamente con los responsables de la calidad del trabajo.
Liuver Sanudo
Houston real estate investor and licensed agent with more than 100 doors under management across the Houston metro and surrounding areas — in-house construction crews and a proven remodel track record, serving local and offshore clients alike. Inversionista de bienes raíces y agente con licencia en Houston, con más de 100 puertas bajo administración en el área metropolitana de Houston y alrededores — cuadrillas de construcción propias y un historial comprobado de remodelaciones, atendiendo tanto a clientes locales como del extranjero.
HAR profile →Perfil en HAR →
Santiago Bolanos
Business owner and licensed agent from Mexico, now expanding in Houston and helping other investors build here. Santiago is an expert in The Woodlands area — the exact market this home sits in. Empresario y agente con licencia originario de México, ahora en expansión en Houston y ayudando a otros inversionistas a crecer aquí. Santiago es experto en la zona de The Woodlands — exactamente el mercado donde está esta casa.
HAR profile →Perfil en HAR →Want to invest in projects like this one?¿Quieres invertir en proyectos como este?
Liuver and Santiago have funded projects like this with private money — partnering with investors nationwide and overseas. If you'd like to earn steady returns or participate directly in our next project, we'd love to talk. Liuver y Santiago han financiado proyectos como este con capital privado — en sociedad con inversionistas de todo el país y del extranjero. Si te gustaría obtener rendimientos constantes o participar directamente en nuestro próximo proyecto, nos encantaría platicar contigo.
Explore investing with usExplora cómo invertir con nosotrosThree steps to reserve itTres pasos para reservarla
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Tell us who you are and what you'd like — a showing, the spec sheet, or a call. Takes under a minute.Cuéntanos quién eres y qué te interesa — una visita, la hoja de especificaciones o una llamada. Toma menos de un minuto.
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Liuver or Santiago calls or texts you personally — a real conversation, not an autoresponder.Liuver o Santiago te llama o te escribe personalmente — una conversación real, no un autorespondedor.
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Presale homes like this one are usually spoken for before they ever reach the open market. Reach out now to get the full spec sheet, completion timeline, and first access to showings. Las casas en preventa como esta normalmente se apartan antes de llegar al mercado abierto. Contáctanos ahora para recibir la hoja completa de especificaciones, la fecha de entrega y el primer acceso a las visitas.
☎ Call or text Santiago: (281) 907-1849Llama o envía mensaje a Santiago: (281) 907-1849 ✉ [email protected] ✦ liuversanudo.comYou'll get an automatic email and text confirmation, then a personal call or text from Liuver or Santiago. Prefer the full site? Fill it out at liuversanudo.com/agent → Recibirás una confirmación automática por correo y mensaje de texto, y después una llamada o mensaje personal de Liuver o Santiago. ¿Prefieres el sitio completo? Llénalo en liuversanudo.com/agent →